"На нашем сайте
предложения по аренде домов и вилл на Пхангане, продаже земельных участков, аренде и продаже бизнеса
Неглядите в новости Пхангана.
"Базар" - это не доска объявлений".
предложения по аренде домов и вилл на Пхангане, продаже земельных участков, аренде и продаже бизнеса
Неглядите в новости Пхангана.
"Базар" - это не доска объявлений".
НЕКОТОРЫЕ СЕРВИСЫ САЙТА ВРЕМЕННО НЕ ФУНКЦИОНИРУЮТ
Интро о Ко Пангане - текст, передающий мысль, в работе - возможно надолго
остров Таиланда
Климат острова последних сезонов резко меняется, и в наш век победивших комфорта и безопасности активничать, агентствуя на фоне этих перемен, становится действием необдуманным. "Однако, думать и раньше некогда было" - с этой нотой мы шагаем дальше. Куда же мы идем - уже вдвоем? - Карабкаемся ввысь - с Хаад Рина на Хаад Тиен. Это путешествие начинается после заката, так чтобы встретиться с возходящей Луной незадолго до рассвета Солнца - ночей таких немного, даже если долго жить, поэтому каждой возможностью надо дорожить. В этот раз вышло как-то иначе - палит жара и тучки комаров, с Луной свидание я отложу на Ночь. "
Где каждый миг - событиеворот
О Пангане всегда знали - теперь это были зая-ики, масти -йоги, пропси-трансеры и люди, постоянно влюбленные в Жизнь в ее бесконечных проявлениях - они-то и оказались самыми опасными для острова, притягивая остальных сильней чем мед манит медведя.
Тех из них, кто был молчалив, соувсем немного было.
Так вышло, что почти все, побывавшие здесь, очень хотели вернуться, и это продолжается. "Почти" - потому что все же не все.
Климат острова последних сезонов резко меняется, и в наш век победивших комфорта и безопасности активничать, агентствуя на фоне этих перемен, становится действием необдуманным. "Однако, думать и раньше некогда было" - с этой нотой мы шагаем дальше. Куда же мы идем - уже вдвоем? - Карабкаемся ввысь - с Хаад Рина на Хаад Тиен. Это путешествие начинается после заката, так чтобы встретиться с возходящей Луной незадолго до рассвета Солнца - ночей таких немного, даже если долго жить, поэтому каждой возможностью надо дорожить. В этот раз вышло как-то иначе - палит жара и тучки комаров, с Луной свидание я отложу на Ночь. "
Где каждый миг - событиеворот
О Пангане всегда знали - теперь это были зая-ики, масти -йоги, пропси-трансеры и люди, постоянно влюбленные в Жизнь в ее бесконечных проявлениях - они-то и оказались самыми опасными для острова, притягивая остальных сильней чем мед манит медведя.
Тех из них, кто был молчалив, соувсем немного было.
Так вышло, что почти все, побывавшие здесь, очень хотели вернуться, и это продолжается. "Почти" - потому что все же не все.
ЙогаЙогины тоже никуда не делись - сейчас это более 20 школ и ресортов в уединенных частях острова. Зачастую там же можно заняться чем-то более экзотическим - поисками философского камня (ибо пора его наконец найти и нам!), изучением календаря майа, ведическими практиками, или крутить пои, становясь ближе с огнем и практикуя фаер шоу.
|
ДайвингНа острове более 50 дайвинг-центров
(самое известное место для погружений - Сейлс-Рок, между Панганом и Тао) и более 10 школ и стадионов тайского бокса - бои проводятся несколько раз в неделю и неизменно привлекают большую аудиторию. |
Big БыкТакже можно попасть на бои быков
(не коррида - тут бык, или точнее буйвол, сражается с буйволом!), петухов, или если совсем повезет - даже жуков! Конечно же это все совсем не мешает веселым аборигенам праздновать все национальные и международные праздники и устраивать по любому поводу ярмарки, концерты и фестивали. Жизнь на острове ни к чему не обязывает, лишь выказывая легкие пожелания. |
В прежние не очень давние времена Пханган был особенным и даже любимым местом для нескольких королей Таиланда, самым же частым из них гостем был и особо почитаемый - Рама Пятый (его место с инициалами Короля и сейчас в Тан Садете). Он же отделил провинцию Сичон - город на берегу материка неподалеку, и продемонстрировал в непростые для страны и мира, перезаряженного оружием, времена, что при необходимости король может быть гениальным политиком, в основное время занимаясь более благородными, интересными и важными делами. Памятники Раме Пятому установлены в Тонгсале рядом с кораблем и в Тан Садете, многие жители и даже иногда туристы приходят почтить его память, зажигая свечи и поставив благовония. Приди туда и ты, читатель - зажги свечу и поставь палочку благовония, почти славную память славного человека - как пишут и говорят, бывшего другом и твоей Родины.
Время идет, и красоты местной природы вкупе с островной расслабленностью в стиле "Бан Сабай" привлекают хиппи, тусеров и бэкпекеров (это сочетается и в одном человеке) со всего мира. "Фулл-Мун пати", начавшийся в в далеком -88 как танцы у костра по случаю поимки в полнолуние большой акулы со вкусными плавниками (интересный древний обычай рыбаков всего мира - посвящать эту ночь-рыбалку Богине),- сегодня самый крупный ежемесячный опен-эйр в мире. Тема открыта - и за этим следуют "Халф-Мун", " Блэк-Мун", "Шива-Мун" и куча других (подробнее о том, что проходит на острове, можно было посмотреть здесь) .
Время идет, и красоты местной природы вкупе с островной расслабленностью в стиле "Бан Сабай" привлекают хиппи, тусеров и бэкпекеров (это сочетается и в одном человеке) со всего мира. "Фулл-Мун пати", начавшийся в в далеком -88 как танцы у костра по случаю поимки в полнолуние большой акулы со вкусными плавниками (интересный древний обычай рыбаков всего мира - посвящать эту ночь-рыбалку Богине),- сегодня самый крупный ежемесячный опен-эйр в мире. Тема открыта - и за этим следуют "Халф-Мун", " Блэк-Мун", "Шива-Мун" и куча других (подробнее о том, что проходит на острове, можно было посмотреть здесь) .
Пару слов о Туризме...
Туризм на Ко Пхангане развивался стихийно, во многом это развитие было обязано мега-пьянке в полнолуние, и хотя начало было положено задолго до этого, Фулл Мун Пати и сегодня генерирует основной турпоток, и вот как. Туристы со всего мира бронируют номера на тусовку - задорого, заранее и с минимальным сроком проживания. Далее им обычно это действие не нравится, но очень нравится остров. И в следующий раз эти же люди, теперь уже избегая полнолуния, выбирая другое место, снова оказываются на Пангане. Что, конечно, умеренно-нехорошо = ведь Полная Луна на Пангане самая красивая в мире, и ее стоит и надо ехать наблюдать, даже с другого конца галактики.
Недвижимость Пхангана, покупка земли\дома-виллы
Итак, Пханган уже стал популярным тур. направлением Таиланда. Это, в свою очередь, вызывает рост количества сделок по недвижимости и соответственно рост цен. Между тем тур-судьбу Пхукета и Самуи Панган, скорее всего, не повторит. И вот почему:
- +40% Пангана относится к зоне национального парка Тан Садет, строительство где запрещено - там нельзя получить соответствующий земельный статус.
- На острове нет ни одного кондоминиума - наиболее популярного объекта продаж для иностранцев, единственно предлагающего полное владение. Новость 2016 - уже есть кондоминиумы, но оформление - с арендой 30+ 30 лет. Сегодня в -17 их уже целых 2!
- Рынок готовых недорогих домов "под ключ" пока отсутствует, и уже будет заполняться новыми форматами Эко-жилья, пока часто экспериментального. Однако совсем не просто и купить землю в размере, чтобы построить себе дом.
- Дефицит предложений и более высокого класса: всего несколько проектов 2-3-4-спальных вилл ( а они в Хаад Салате и в Тон Най Пане), почти нет кусочков земли площадью до 1 Рай.
- Мой первый в серии пост про подводные камни и негативные перспективы владения зарубежной недвижимостью. Если не успею передать сайты - напишу еще достаточно на эту тему!
Рекламный баннер Бычьих боев на Ко Пангане
Кусочек из прошлого текста 2009 года или вроде того: наши данные говорят о том, что отсутствие большого спроса связано в первую очередь с отсутствием предложения. А на просторные 1-2-спальные дома на участке в 0,2 - 0,5 Рай (400-800 м кв.) с видом на море и близостью пляжа, хорошей дорогой и коммуникациями по цене в 2 - 3,5 млн. Бат есть покупатели.
Недвижимость Ко Пангана: аренда или покупка ресорта\отеля:
По подсчетам (официальной статистики нет, 2011) каждый год около 15 ресортов на острове меняют арендаторов - обычно это аренда на срок 10 - 20 лет. Большинство новых хозяев не имеют опыта управления отелем и необходимых профессиональных навыков, постигая их сразу на месте. Главным же поводом к аренде служит не столько желание заработать, сколько стремление жить и что-то делать на райском острове, страсть к переменам и новым позитивным эмоциям. По этим же причинам многие, "наигравшись" бизнесом и убедившись, что как и везде он требует большого внимания к мелочам, пересдают или продают свое приобретение, и все начинается сначала.
Однако простой анализ показывает, что при адекватной цене ренты (встречается все реже в 2014) и верной организации маркетинга (60+ % заполняемости) и менеджмента ресорт или отель, взятый в аренду либо купленный в собственность, может приносить существенную прибыль. Мы окажем содействие в организации маркетингового плана и юридических формальностях!
Самым удобным вариантом сотрудничества для многих является осмотр объектов и обсуждение деталей уже на месте. С нашей помощью вы могли-бы забронировать аренду дома, виллы и транспорта на острове заранее. Теперь мы поддерживаем идеи фонда Калос и приглашаем посетить его сайт. А также галереи картин и фоторабот огня и света в 4К\Ultra HD качестве и клуб владельцев деревьев в Накхон Си Таммарате - предлагающим покупку дерева какао и пользование урожаем пожизненно.
По подсчетам (официальной статистики нет, 2011) каждый год около 15 ресортов на острове меняют арендаторов - обычно это аренда на срок 10 - 20 лет. Большинство новых хозяев не имеют опыта управления отелем и необходимых профессиональных навыков, постигая их сразу на месте. Главным же поводом к аренде служит не столько желание заработать, сколько стремление жить и что-то делать на райском острове, страсть к переменам и новым позитивным эмоциям. По этим же причинам многие, "наигравшись" бизнесом и убедившись, что как и везде он требует большого внимания к мелочам, пересдают или продают свое приобретение, и все начинается сначала.
Однако простой анализ показывает, что при адекватной цене ренты (встречается все реже в 2014) и верной организации маркетинга (60+ % заполняемости) и менеджмента ресорт или отель, взятый в аренду либо купленный в собственность, может приносить существенную прибыль. Мы окажем содействие в организации маркетингового плана и юридических формальностях!
Самым удобным вариантом сотрудничества для многих является осмотр объектов и обсуждение деталей уже на месте. С нашей помощью вы могли-бы забронировать аренду дома, виллы и транспорта на острове заранее. Теперь мы поддерживаем идеи фонда Калос и приглашаем посетить его сайт. А также галереи картин и фоторабот огня и света в 4К\Ultra HD качестве и клуб владельцев деревьев в Накхон Си Таммарате - предлагающим покупку дерева какао и пользование урожаем пожизненно.
Но главное, чего не надо упускать, как бы сильно мы не были на Пангане заняты - это ритм острова и его особенная атмосфера, беззаботная, чарующая, зовущая остаться и манящая вернуться сюда. Снова и снова...
*Статья написана в 2011 году и возможно потеряла часть своей актуальности. Пишите, если это будет принимать вопиющие формы:)
*Статья написана в 2011 году и возможно потеряла часть своей актуальности. Пишите, если это будет принимать вопиющие формы:)
|
Иммиграция образование в Шотландии. Содействие в трудоустройстве Волшебство Накхон Си Таммарата в фото и статьях - как надо! Аренда домов и вилл, прокат авто и мотобайков в Накхон Ситхаммарате на нашем сайте |
 |
E-mail: info@phanganbiz.com, url. www.phanganbiz.com
House for rent on Ko Phangan, Koh Phangan Land for for sale, business for sale on Koh Phangan, resorts for rent Phangan, , арендa и продажей домов и вилл, земельных участков и бизнеса на Ко Пангане
