Добро пожаловать на Ко Пханган!


                        На нашем сайте вы найдете предложения по аренде домов и вилл на Пхангане, продаже земельных участков, аренде и продаже бизнеса. Также загляните в новости Пхангана. "Базар" -  это наша доска объявлений, в "Календаре событий" можно узнать, куда пойти и где сегодня тусовка.



Немного о Ко Пхангане
    5-й по размеру остров  Таиланда долгое время стоял в стороне от основных турпотоков. О нем знали лишь заядлые путешественники и люди,  влюбленные в Таиланд. Позже благодаря появлению Фулл-Мун пати,  других "пати-ивентов" и открытию нескольких школ йоги,  подтянулись прожженые тусеры, ученики йоги и немногочисленные представители богемы.

      В прежние не очень давние времена Пханган был особенным и даже любимым местом для нескольких королей Таиланда (самым же частым из них гостем был и самый почитаемый тайцами - Рама Пятый, бывшая резиденция которого находится и сейчас в Тан Садете).

     Время идет, и красоты местной природы вкупе с  островной расслабленностью в стиле "Бан Сабай" привлекают хиппи, тусеров и бэкпекеров (часто это сочетается в одном челевеке!) со всего мира. "Фулл-Мун пати", начавшийся в в далеком 88 как танцы у костра по случаю поимки в полнолуние большой акулы со вкусными плавниками,- сегодня  самый крупный ежемесячный опен-эйр в мире. Тема открыта - и за этим следуют "Халф-Мун", " Блэк-Мун", "Шива-Мун" и куча других (подробнее о том, что проходит на острове, можно посмотреть здесь) ...

      Йогины тоже никуда не делись - сейчас это более 20 школ и ресортов в уединенных частях острова. Зачастую там же можно заняться чем-то более экзотическим - поисками философского камня (ибо пора его наконец найти!), изучением календаря майа, ведическими практиками, или просто крутить пои, практикуя фаер шоу. 

    На Пхангане более 50 дайвинг-центров (самое известное место для погружений - Сейлс-Рок) и более 10 школ и стадионов тайского бокса - бои проводятся несколько раз в неделю и неизменно привлекают большую аудиторию.

    Также иногда можно попасть на бои быков (не коррида - бык, или точнее буйвол, сражается с буйволом!), петухов, или если совсем повезет - даже жуков!
Конечно же это все совсем не мешает веселым аборигенам праздновать все национальные и международные праздники и устраивать по любому поводу ярмарки, концерты и фестивали.

       Пару слов о Туризме...

    Туризм (он самый) на Ко Пхангане вот уже долго находится в заключительной стадии формирования. На более чем 200 ресортов и отелей, множества ресторанов всех основных "кухонь" мира и баров (включая Айриш-бар, конечно), приходится 0, или говоря проще - не приходится ни одной - принимающей компании-туроператора. Отсутствие аэропорта - так у нас принято говорить! Хотя даже и особенно дети назовут кучу популярных мест. куда на самолете не долететь (Мальдивы?!). По нашим прогнозам это всего лишь вопрос времени, на это указывают несколько важных фактов - 
1. Открытие первого ресорта, принадлежащего к международной цепи "Бест Вестерн" (даже не открытие, а покупка "Пханган Бури" и переименование) заметно ускоряет этот процесс.
2. Растущий поток туристов с новых для Пхангана направлений, главным из которых является наша Родина.
3. Стремительное улучшение инфраструктуры острова, особенно дорог и водного транспорта (более 10 лодок в день с Самуи с 2-х портов).


      Недвижимость Пхангана, покупка земли\дома-виллы

          Пхангану суждено быть следующим популярным тур. направлением Таиланда. Это в свою очередь вызовет рост количества сделок по недвижимости,и, в свою очередь, рост цен. Между тем судьбу Пхукета и Самуи ( с их коммерциализацией, переполненными пляжами и дорожными пробками) он, скорее всего, не повторит. Дело в том, что 70% острова относится к территории национального парка, и строительство там запрещено. Так же на острове нет ни одного кондоминиума - наиболее популярного объекта продаж для иностранцев. Рынок готовых недорогих домов "под ключ" тоже практически отсутствует - считается, что намного проще купить землю и самому построить. Есть несколько предложений проектов 2-3-спальных вилл, не пользующихся пока правда большим спросом, и плоты земли по 07-1 Рай по цене значительно дороже больших участков (продаются также медленно).
     Наши данные говорят о том, что отсутствие большого спроса связано в первую очередь с отсутствием предложения. На просторные 1-2-спальные дома на участке земли в 0,3 - 0,5  Рай (500-800 м кв.) с видом на море и близостью пляжа, хорошей дорогой и коммуникациями по цене в 3 - 3,5 млн. Бат есть потенциальные покупатели - ведь на соседних Самуи и Пхукете это цена одного только участка. Так что любители новых направлений - торопитесь!
  


Недвижимость Пхангана, аренда или покупка ресорта\отеля

    По грубым подсчетам (а официальной статистики нет) каждый год как минимум 15 ресортов на острове меняют арендаторов - обычно это аренда на срок 10 - 20 лет. Большинство новых хозяев не имели прежде необходимых профессиональных навыков отельного бизнеса, и постигают их "на месте". Главным же поводом к аренде служит не столько желание заработать, сколько желание жить и что-то делать на райском острове, страсть к переменам и новым позитивным эмоциям. По этим же причинам многие затем пересдают или продают свое приобретение, и все начинается сначала.

     Однако простой анализ показывает, что при низкой цене ренты и правильной организации маркетинга (60+ % заполняемости) и менеджмента ресорт или отель, взятый в аренду либо купленный в собственность, может приносить существенную прибыль (от 100% стоимости аренды и выше). Специалисты нашей компании готовы оказать содействие в  организации маркетингового плана и юридических формальностях.

      Самым удобным вариантом сотрудничества для многих является осмотр объектов и обсуждение деталей уже на месте. С нашей помощью вы можете забронировать аренду дома, виллы и транспорта на острове заранее. 


Heath Tech Asia Co Ltd; 53/11 Moo 1, Thongsala, Koh Phangan, Surat Thani, 84320 (zip), Thailand
Tel. +66 (0) 822 75 61 99, + 66 880 99 72 92
E-mail: info@phanganbiz.com, url. www.phanganbiz.com


House for rent on Ko Phangan, Koh Phangan Land for for sale, business for sale on Koh Phangan, resorts for rent Phangan, new printing technology in Thailand,  недвижимость в таиланде, Панган, арендa и продажей домов и вилл, земельных участков и бизнеса на Ко Пангане