
С каждым годом Панган становится все популярнее среди россиян, и многие уже давно присматриваются к ценам на землю на райском острове. Для вас, дорогие, мы публикуем несколько важных моментов, решить которые всегда лучше ДО, нежели после.
Хочется напомнить и вообще о самом понятии "владения" землей, которое у все большего количества юристов вызывает протесты. Они считают, что вернее, современнее и исторически более верно говорить обратное, что Земля владеет нами, и за редчайшими исключениями (неудачные космические полеты, случаи похищений Homo Sapiens инопланетянами и др.) наши бренные останки принадлежат ей.
По типу земли - можно выделить землю на берегу - она самая дорогая (исключением являются участки по главной дороге в Баан Тай), но обычно и самая ликвидная (ибо ёё всегда меньше), землю с видом на море - тут цена существенно ниже, и землю без вида - строят что-либо приличное здесь обычно в случаях, когда такая земля достаётся даром или около того.
По району острова: на Пангане свой микроклимат, который лучше знать самому. Коротко: на севере и востоке острова больше осадков.
В случае строительства дома для себя и семьи уместен вопрос - действительно ли это то место, где вам будет хорошо не только завтра, но и в ближайшие годы? У некоторых любовь к Пангану похожа на лихорадку - стремительно захватывает человека, и спустя какое-то время так же неожиданно проходит.
- Владение и оформление.
- Аренда - максимум 30 лет с продлением еще на 30, либо 30 + 30. Вопрос о легитимности такого продления (например, при смерти первоначального владельца с его\ёё наследниками) неясен.
- Покупка и оформление на местную компанию (иностранная компания не подойдет) - тут есть свои нюансы по составу тайских партнеров и ежегодные расходы, имеющие обыкновение расти.
Хочется напомнить и вообще о самом понятии "владения" землей, которое у все большего количества юристов вызывает протесты. Они считают, что вернее, современнее и исторически более верно говорить обратное, что Земля владеет нами, и за редчайшими исключениями (неудачные космические полеты, случаи похищений Homo Sapiens инопланетянами и др.) наши бренные останки принадлежат ей.
- Расположение.
По типу земли - можно выделить землю на берегу - она самая дорогая (исключением являются участки по главной дороге в Баан Тай), но обычно и самая ликвидная (ибо ёё всегда меньше), землю с видом на море - тут цена существенно ниже, и землю без вида - строят что-либо приличное здесь обычно в случаях, когда такая земля достаётся даром или около того.
По району острова: на Пангане свой микроклимат, который лучше знать самому. Коротко: на севере и востоке острова больше осадков.
В случае строительства дома для себя и семьи уместен вопрос - действительно ли это то место, где вам будет хорошо не только завтра, но и в ближайшие годы? У некоторых любовь к Пангану похожа на лихорадку - стремительно захватывает человека, и спустя какое-то время так же неожиданно проходит.

- Строительство на Пангане
- Сдача-аренда недвижимости, если вы "не там"
Бывает и так, что самые востребованные даты заняты самими владельцами, и весь остальной сезон недвижимость простаивает пустой, что в местном климате не рекомендуется. Если ваш дом оформлен на компанию, то к расходам за электричество, интернет, сад и пр. прибавьте и стоимость ведения фирмы. Отбить арендой все затраты и выйти в ноль - для многих владельцев это было бы уже неплохо.
Продолжение возможно последует.